Estimation maison à Wavre : combien vaut votre bien ?
Le prix médian d'une maison à Wavre s'élevait à 415 000 € en 2025, sur la base de 326 ventes. C'est 5 % de plus qu'un an plus tôt, et 2 % au-dessus de la médiane de la province du Brabant wallon. Pour un appartement, le prix médian était de 245 000 € (165 ventes).
Estimez votre bien à WavrePrix de vente à Wavre en 2025
Maisons
Prix médian
415 000 €
Moitié centrale : 325 000 € – 545 000 €
326 ventes
Appartements
Prix médian
245 000 €
Moitié centrale : 205 000 € – 300 000 €
165 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 360 000 € | 219 000 € |
| 2022 | 387 500 € | 241 000 € |
| 2023 | 369 000 € | 250 000 € |
| 2024 | 395 000 € | 238 500 € |
| 2025 | 415 000 € | 245 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Wavre | 415 000 € | 245 000 € |
| Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Wavre
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Wavre ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Wavre est un marché où une maison coûte en médiane 1,7 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 15 %.
Questions fréquentes : Wavre
Combien coûte une maison à Wavre ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Wavre était de 415 000 €. La moitié centrale des 326 maisons vendues coûtait entre 325 000 € et 545 000 €. C'est 32 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Wavre ?
Le prix médian d'un appartement à Wavre était de 245 000 € en 2025, sur la base de 165 ventes. La moitié se situait entre 205 000 € et 300 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Wavre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Wavre est passé de 360 000 € à 415 000 €, soit une hausse de 15 %. Sur la dernière année : +5 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Wavre, la moitié centrale des maisons coûtait entre 325 000 € et 545 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.