Estimation maison à Waterloo : combien vaut votre bien ?
En 2025, 336 maisons ont été vendues à Waterloo, pour un prix médian de 550 000 €. C'est 8 % de plus qu'un an plus tôt, et 36 % au-dessus de la médiane de la province du Brabant wallon. Pour un appartement, le prix médian était de 380 000 € (101 ventes).
Estimez votre bien à WaterlooPrix de vente à Waterloo en 2025
Maisons
Prix médian
550 000 €
Moitié centrale : 415 000 € – 760 000 €
336 ventes
Appartements
Prix médian
380 000 €
Moitié centrale : 300 000 € – 500 000 €
101 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 488 000 € | 322 500 € |
| 2022 | 535 000 € | 330 000 € |
| 2023 | 520 000 € | 350 000 € |
| 2024 | 510 000 € | 360 000 € |
| 2025 | 550 000 € | 380 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Waterloo | 550 000 € | 380 000 € |
| Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Waterloo
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Waterloo ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Waterloo est un marché où une maison coûte en médiane 1,4 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 13 %.
Questions fréquentes : Waterloo
Combien coûte une maison à Waterloo ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Waterloo était de 550 000 €. La moitié centrale des 336 maisons vendues coûtait entre 415 000 € et 760 000 €. C'est 75 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Waterloo ?
Le prix médian d'un appartement à Waterloo était de 380 000 € en 2025, sur la base de 101 ventes. La moitié se situait entre 300 000 € et 500 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Waterloo ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Waterloo est passé de 488 000 € à 550 000 €, soit une hausse de 13 %. Sur la dernière année : +8 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Waterloo, la moitié centrale des maisons coûtait entre 415 000 € et 760 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.