Estimation maison à Ixelles : combien vaut votre bien ?
En 2025, 116 maisons ont été vendues à Ixelles, pour un prix médian de 785 000 €. Sur un an, la médiane a baissé de 3 % ; Ixelles se situe ainsi 48 % au-dessus de la médiane de Bruxelles. Les appartements représentent 90 % des ventes, avec une médiane de 342 000 €.
Estimez votre bien à IxellesPrix de vente à Ixelles en 2025
Maisons
Prix médian
785 000 €
Moitié centrale : 590 000 € – 1 069 000 €
116 ventes
Appartements
Prix médian
342 000 €
Moitié centrale : 249 000 € – 455 000 €
1 023 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 835 000 € | 330 000 € |
| 2022 | 790 000 € | 325 000 € |
| 2023 | 840 000 € | 335 000 € |
| 2024 | 807 500 € | 340 000 € |
| 2025 | 785 000 € | 342 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 342 000 € |
| Bruxelles | 530 000 € | 270 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Ixelles
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Ixelles ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Ixelles 2,3 fois le prix médian d'un appartement ; 90 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a baissé de 6 %.
Questions fréquentes : Ixelles
Combien coûte une maison à Ixelles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ixelles était de 785 000 €. La moitié centrale des 116 maisons vendues coûtait entre 590 000 € et 1 069 000 €. C'est 149 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Ixelles ?
Le prix médian d'un appartement à Ixelles était de 342 000 € en 2025, sur la base de 1 023 ventes. La moitié se situait entre 249 000 € et 455 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Ixelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Ixelles est passé de 835 000 € à 785 000 €, soit une baisse de 6 %. Sur la dernière année : -3 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Ixelles, la moitié centrale des maisons coûtait entre 590 000 € et 1 069 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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