Estimation maison à Rixensart : combien vaut votre bien ?
Rixensart a compté 253 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 485 000 €. C'est 10 % de plus qu'un an plus tôt, et 20 % au-dessus de la médiane de la province du Brabant wallon. Pour un appartement, le prix médian était de 309 000 € (45 ventes).
Estimez votre bien à RixensartPrix de vente à Rixensart en 2025
Maisons
Prix médian
485 000 €
Moitié centrale : 400 000 € – 615 000 €
253 ventes
Appartements
Prix médian
309 000 €
Moitié centrale : 275 000 € – 413 000 €
45 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 460 000 € | 295 000 € |
| 2022 | 475 000 € | 317 500 € |
| 2023 | 480 000 € | 350 000 € |
| 2024 | 440 000 € | 300 000 € |
| 2025 | 485 000 € | 309 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Rixensart | 485 000 € | 309 000 € |
| Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Rixensart
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Rixensart ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Rixensart est un marché où une maison coûte en médiane 1,6 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 5 %.
Questions fréquentes : Rixensart
Combien coûte une maison à Rixensart ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Rixensart était de 485 000 €. La moitié centrale des 253 maisons vendues coûtait entre 400 000 € et 615 000 €. C'est 54 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Rixensart ?
Le prix médian d'un appartement à Rixensart était de 309 000 € en 2025, sur la base de 45 ventes. La moitié se situait entre 275 000 € et 413 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Rixensart ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Rixensart est passé de 460 000 € à 485 000 €, soit une hausse de 5 %. Sur la dernière année : +10 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Rixensart, la moitié centrale des maisons coûtait entre 400 000 € et 615 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
Toutes les communes dans la province du Brabant wallon
Toutes les provinces et communes
Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.