Estimation maison à Braine-l'Alleud : combien vaut votre bien ?
Braine-l'Alleud a compté 391 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 415 000 €. Sur un an, la médiane a augmenté de 11 % ; Braine-l'Alleud se situe ainsi 2 % au-dessus de la médiane de la province du Brabant wallon. Un appartement y coûtait en médiane 290 000 € (115 ventes).
Estimez votre bien à Braine-l'AlleudPrix de vente à Braine-l'Alleud en 2025
Maisons
Prix médian
415 000 €
Moitié centrale : 333 000 € – 545 000 €
391 ventes
Appartements
Prix médian
290 000 €
Moitié centrale : 219 000 € – 340 000 €
115 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 370 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 381 000 € | 260 000 € |
| 2023 | 395 000 € | 275 000 € |
| 2024 | 375 000 € | 256 250 € |
| 2025 | 415 000 € | 290 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Braine-l'Alleud | 415 000 € | 290 000 € |
| Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Braine-l'Alleud
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Braine-l'Alleud ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Braine-l'Alleud 1,4 fois le prix médian d'un appartement ; 23 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 12 %.
Questions fréquentes : Braine-l'Alleud
Combien coûte une maison à Braine-l'Alleud ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Braine-l'Alleud était de 415 000 €. La moitié centrale des 391 maisons vendues coûtait entre 333 000 € et 545 000 €. C'est 32 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Braine-l'Alleud ?
Le prix médian d'un appartement à Braine-l'Alleud était de 290 000 € en 2025, sur la base de 115 ventes. La moitié se situait entre 219 000 € et 340 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Braine-l'Alleud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Braine-l'Alleud est passé de 370 000 € à 415 000 €, soit une hausse de 12 %. Sur la dernière année : +11 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Braine-l'Alleud, la moitié centrale des maisons coûtait entre 333 000 € et 545 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.