Estimation maison à Nivelles : combien vaut votre bien ?
Le prix médian d'une maison à Nivelles s'élevait à 370 000 € en 2025, sur la base de 202 ventes. Sur un an, la médiane a augmenté de 16 % ; Nivelles se situe ainsi 9 % en dessous de la médiane de la province du Brabant wallon. Les appartements représentent 53 % des ventes, avec une médiane de 220 000 €.
Estimez votre bien à NivellesPrix de vente à Nivelles en 2025
Maisons
Prix médian
370 000 €
Moitié centrale : 280 000 € – 457 500 €
202 ventes
Appartements
Prix médian
220 000 €
Moitié centrale : 175 000 € – 285 000 €
226 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 303 000 € | 190 000 € |
| 2022 | 310 000 € | 218 000 € |
| 2023 | 335 500 € | 210 000 € |
| 2024 | 320 000 € | 200 000 € |
| 2025 | 370 000 € | 220 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Nivelles | 370 000 € | 220 000 € |
| Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Nivelles
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Nivelles ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Nivelles 1,7 fois le prix médian d'un appartement ; 53 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 22 %.
Questions fréquentes : Nivelles
Combien coûte une maison à Nivelles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Nivelles était de 370 000 €. La moitié centrale des 202 maisons vendues coûtait entre 280 000 € et 457 500 €. C'est 17 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Nivelles ?
Le prix médian d'un appartement à Nivelles était de 220 000 € en 2025, sur la base de 226 ventes. La moitié se situait entre 175 000 € et 285 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Nivelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Nivelles est passé de 303 000 € à 370 000 €, soit une hausse de 22 %. Sur la dernière année : +16 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Nivelles, la moitié centrale des maisons coûtait entre 280 000 € et 457 500 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.