Estimation maison à Tournai : combien vaut votre bien ?
Tournai a compté 678 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 232 000 €. C'est 13 % de plus qu'un an plus tôt, et 22 % au-dessus de la médiane de la province de Hainaut. Pour un appartement, le prix médian était de 160 000 € (219 ventes).
Estimez votre bien à TournaiPrix de vente à Tournai en 2025
Maisons
Prix médian
232 000 €
Moitié centrale : 160 000 € – 320 000 €
678 ventes
Appartements
Prix médian
160 000 €
Moitié centrale : 118 000 € – 215 000 €
219 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € | 150 000 € |
| 2022 | 205 000 € | 150 000 € |
| 2023 | 210 000 € | 160 000 € |
| 2024 | 205 000 € | 155 000 € |
| 2025 | 232 000 € | 160 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Tournai | 232 000 € | 160 000 € |
| Hainaut | 190 000 € | 160 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Tournai
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Tournai ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Tournai est un marché où une maison coûte en médiane 1,5 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 22 %.
Questions fréquentes : Tournai
Combien coûte une maison à Tournai ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Tournai était de 232 000 €. La moitié centrale des 678 maisons vendues coûtait entre 160 000 € et 320 000 €. C'est 26 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Tournai ?
Le prix médian d'un appartement à Tournai était de 160 000 € en 2025, sur la base de 219 ventes. La moitié se situait entre 118 000 € et 215 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Tournai ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Tournai est passé de 190 000 € à 232 000 €, soit une hausse de 22 %. Sur la dernière année : +13 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Tournai, la moitié centrale des maisons coûtait entre 160 000 € et 320 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.