Estimation maison à Binche : combien vaut votre bien ?
Le prix médian d'une maison à Binche s'élevait à 175 000 € en 2025, sur la base de 360 ventes. C'est 8 % de plus qu'un an plus tôt, et 8 % en dessous de la médiane de la province de Hainaut. Pour un appartement, le prix médian était de 185 000 € (60 ventes).
Estimez votre bien à BinchePrix de vente à Binche en 2025
Maisons
Prix médian
175 000 €
Moitié centrale : 130 000 € – 245 000 €
360 ventes
Appartements
Prix médian
185 000 €
Moitié centrale : 160 000 € – 232 500 €
60 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 155 000 € | 150 000 € |
| 2022 | 160 000 € | 149 000 € |
| 2023 | 170 000 € | 150 000 € |
| 2024 | 162 750 € | 160 000 € |
| 2025 | 175 000 € | 185 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| Hainaut | 190 000 € | 160 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Binche
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Binche ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Binche est un marché où une maison coûte en médiane 0,9 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 13 %.
Questions fréquentes : Binche
Combien coûte une maison à Binche ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Binche était de 175 000 €. La moitié centrale des 360 maisons vendues coûtait entre 130 000 € et 245 000 €. C'est 44 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Binche ?
Le prix médian d'un appartement à Binche était de 185 000 € en 2025, sur la base de 60 ventes. La moitié se situait entre 160 000 € et 232 500 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Binche ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Binche est passé de 155 000 € à 175 000 €, soit une hausse de 13 %. Sur la dernière année : +8 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Binche, la moitié centrale des maisons coûtait entre 130 000 € et 245 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.