Estimation maison à Schaerbeek : combien vaut votre bien ?
Le prix médian d'une maison à Schaerbeek s'élevait à 468 750 € en 2025, sur la base de 139 ventes. C'est 2 % de moins qu'en 2024, et 12 % en dessous de la médiane de Bruxelles. Les appartements représentent 88 % des ventes, avec une médiane de 266 125 €.
Estimez votre bien à SchaerbeekPrix de vente à Schaerbeek en 2025
Maisons
Prix médian
468 750 €
Moitié centrale : 379 000 € – 622 500 €
139 ventes
Appartements
Prix médian
266 125 €
Moitié centrale : 210 000 € – 335 000 €
986 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 420 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 465 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 479 000 € | 258 250 € |
| 2024 | 480 000 € | 255 000 € |
| 2025 | 468 750 € | 266 125 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Schaerbeek | 468 750 € | 266 125 € |
| Bruxelles | 530 000 € | 270 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Schaerbeek
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Schaerbeek ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Schaerbeek est un marché où une maison coûte en médiane 1,8 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 12 %.
Questions fréquentes : Schaerbeek
Combien coûte une maison à Schaerbeek ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Schaerbeek était de 468 750 €. La moitié centrale des 139 maisons vendues coûtait entre 379 000 € et 622 500 €. C'est 49 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Schaerbeek ?
Le prix médian d'un appartement à Schaerbeek était de 266 125 € en 2025, sur la base de 986 ventes. La moitié se situait entre 210 000 € et 335 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Schaerbeek ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Schaerbeek est passé de 420 000 € à 468 750 €, soit une hausse de 12 %. Sur la dernière année : -2 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Schaerbeek, la moitié centrale des maisons coûtait entre 379 000 € et 622 500 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
Toutes les communes à Bruxelles
Toutes les provinces et communes
Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.