Estimation maison à Bruxelles : combien vaut votre bien ?
En 2025, 2 183 maisons ont été vendues à Bruxelles, pour un prix médian de 530 000 €. Sur un an, la médiane a augmenté de 5 % ; Bruxelles se situe ainsi 68 % au-dessus de la médiane de la Belgique. Les appartements représentent 83 % des ventes, avec une médiane de 270 000 €.
Estimez votre bien à BruxellesPrix de vente à Bruxelles en 2025
Maisons
Prix médian
530 000 €
Moitié centrale : 383 000 € – 750 000 €
2 183 ventes
Appartements
Prix médian
270 000 €
Moitié centrale : 205 000 € – 365 000 €
10 983 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 470 500 € | 240 000 € |
| 2022 | 500 000 € | 254 000 € |
| 2023 | 500 000 € | 255 100 € |
| 2024 | 505 000 € | 260 000 € |
| 2025 | 530 000 € | 270 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Bruxelles | 530 000 € | 270 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Communes à Bruxelles
Estimez votre bien à Bruxelles
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Bruxelles ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Bruxelles 2 fois le prix médian d'un appartement ; 83 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 13 %.
Questions fréquentes : Bruxelles
Combien coûte une maison à Bruxelles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bruxelles était de 530 000 €. La moitié centrale des 2 183 maisons vendues coûtait entre 383 000 € et 750 000 €. C'est 68 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Bruxelles ?
Le prix médian d'un appartement à Bruxelles était de 270 000 € en 2025, sur la base de 10 983 ventes. La moitié se situait entre 205 000 € et 365 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Bruxelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Bruxelles est passé de 470 500 € à 530 000 €, soit une hausse de 13 %. Sur la dernière année : +5 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Bruxelles, la moitié centrale des maisons coûtait entre 383 000 € et 750 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.