Estimation maison à Anderlecht : combien vaut votre bien ?
Anderlecht a compté 201 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 341 000 €. Sur un an, la médiane a baissé de 3 % ; Anderlecht se situe ainsi 36 % en dessous de la médiane de Bruxelles. Les appartements représentent 82 % des ventes, avec une médiane de 210 000 €.
Estimez votre bien à AnderlechtPrix de vente à Anderlecht en 2025
Maisons
Prix médian
341 000 €
Moitié centrale : 295 000 € – 415 000 €
201 ventes
Appartements
Prix médian
210 000 €
Moitié centrale : 170 000 € – 260 000 €
928 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 325 000 € | 184 000 € |
| 2022 | 338 500 € | 190 000 € |
| 2023 | 345 000 € | 200 000 € |
| 2024 | 350 000 € | 196 000 € |
| 2025 | 341 000 € | 210 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | 210 000 € |
| Bruxelles | 530 000 € | 270 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Anderlecht
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Anderlecht ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Anderlecht 1,6 fois le prix médian d'un appartement ; 82 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 5 %.
Questions fréquentes : Anderlecht
Combien coûte une maison à Anderlecht ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Anderlecht était de 341 000 €. La moitié centrale des 201 maisons vendues coûtait entre 295 000 € et 415 000 €. C'est 8 % de plus que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Anderlecht ?
Le prix médian d'un appartement à Anderlecht était de 210 000 € en 2025, sur la base de 928 ventes. La moitié se situait entre 170 000 € et 260 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Anderlecht ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Anderlecht est passé de 325 000 € à 341 000 €, soit une hausse de 5 %. Sur la dernière année : -3 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Anderlecht, la moitié centrale des maisons coûtait entre 295 000 € et 415 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.