Estimation maison à Verviers : combien vaut votre bien ?
En 2025, 366 maisons ont été vendues à Verviers, pour un prix médian de 228 500 €. C'est 9 % de plus qu'un an plus tôt, et 3 % en dessous de la médiane de la province de Liège. Pour un appartement, le prix médian était de 161 750 € (213 ventes).
Estimez votre bien à VerviersPrix de vente à Verviers en 2025
Maisons
Prix médian
228 500 €
Moitié centrale : 169 500 € – 310 755 €
366 ventes
Appartements
Prix médian
161 750 €
Moitié centrale : 125 000 € – 220 000 €
213 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € | 140 000 € |
| 2022 | 200 000 € | 159 500 € |
| 2023 | 200 000 € | 175 000 € |
| 2024 | 210 000 € | 142 000 € |
| 2025 | 228 500 € | 161 750 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Verviers | 228 500 € | 161 750 € |
| Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Verviers
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Verviers ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Verviers est un marché où une maison coûte en médiane 1,4 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 20 %.
Questions fréquentes : Verviers
Combien coûte une maison à Verviers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Verviers était de 228 500 €. La moitié centrale des 366 maisons vendues coûtait entre 169 500 € et 310 755 €. C'est 27 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Verviers ?
Le prix médian d'un appartement à Verviers était de 161 750 € en 2025, sur la base de 213 ventes. La moitié se situait entre 125 000 € et 220 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Verviers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Verviers est passé de 190 000 € à 228 500 €, soit une hausse de 20 %. Sur la dernière année : +9 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Verviers, la moitié centrale des maisons coûtait entre 169 500 € et 310 755 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.