Estimation maison à Seraing : combien vaut votre bien ?
En 2025, 671 maisons ont été vendues à Seraing, pour un prix médian de 180 000 €. C'est 11 % de plus qu'un an plus tôt, et 23 % en dessous de la médiane de la province de Liège. Pour un appartement, le prix médian était de 170 000 € (125 ventes).
Estimez votre bien à SeraingPrix de vente à Seraing en 2025
Maisons
Prix médian
180 000 €
Moitié centrale : 129 000 € – 235 000 €
671 ventes
Appartements
Prix médian
170 000 €
Moitié centrale : 135 000 € – 200 000 €
125 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 145 000 € | 145 000 € |
| 2022 | 159 500 € | 170 000 € |
| 2023 | 165 000 € | 138 000 € |
| 2024 | 161 750 € | 160 000 € |
| 2025 | 180 000 € | 170 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Seraing | 180 000 € | 170 000 € |
| Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Seraing
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Seraing ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Seraing est un marché où une maison coûte en médiane 1,1 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 24 %.
Questions fréquentes : Seraing
Combien coûte une maison à Seraing ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Seraing était de 180 000 €. La moitié centrale des 671 maisons vendues coûtait entre 129 000 € et 235 000 €. C'est 43 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Seraing ?
Le prix médian d'un appartement à Seraing était de 170 000 € en 2025, sur la base de 125 ventes. La moitié se situait entre 135 000 € et 200 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Seraing ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Seraing est passé de 145 000 € à 180 000 €, soit une hausse de 24 %. Sur la dernière année : +11 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Seraing, la moitié centrale des maisons coûtait entre 129 000 € et 235 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.