Estimation maison à Herstal : combien vaut votre bien ?
Herstal a compté 379 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 200 000 €. Sur un an, la médiane a augmenté de 8 % ; Herstal se situe ainsi 15 % en dessous de la médiane de la province de Liège. Un appartement y coûtait en médiane 150 000 € (117 ventes).
Estimez votre bien à HerstalPrix de vente à Herstal en 2025
Maisons
Prix médian
200 000 €
Moitié centrale : 160 000 € – 250 000 €
379 ventes
Appartements
Prix médian
150 000 €
Moitié centrale : 125 000 € – 189 500 €
117 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 165 000 € | 144 000 € |
| 2022 | 179 000 € | 147 000 € |
| 2023 | 178 569 € | 145 000 € |
| 2024 | 185 000 € | 140 500 € |
| 2025 | 200 000 € | 150 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Herstal | 200 000 € | 150 000 € |
| Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Herstal
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Herstal ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Herstal 1,3 fois le prix médian d'un appartement ; 24 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 21 %.
Questions fréquentes : Herstal
Combien coûte une maison à Herstal ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Herstal était de 200 000 €. La moitié centrale des 379 maisons vendues coûtait entre 160 000 € et 250 000 €. C'est 37 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Herstal ?
Le prix médian d'un appartement à Herstal était de 150 000 € en 2025, sur la base de 117 ventes. La moitié se situait entre 125 000 € et 189 500 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Herstal ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Herstal est passé de 165 000 € à 200 000 €, soit une hausse de 21 %. Sur la dernière année : +8 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Herstal, la moitié centrale des maisons coûtait entre 160 000 € et 250 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.