Estimation maison à Flémalle : combien vaut votre bien ?
En 2025, 331 maisons ont été vendues à Flémalle, pour un prix médian de 205 000 €. C'est 8 % de plus qu'un an plus tôt, et 13 % en dessous de la médiane de la province de Liège. Pour un appartement, le prix médian était de 191 250 € (32 ventes).
Estimez votre bien à FlémallePrix de vente à Flémalle en 2025
Maisons
Prix médian
205 000 €
Moitié centrale : 159 000 € – 260 000 €
331 ventes
Appartements
Prix médian
191 250 €
Moitié centrale : 138 500 € – 227 500 €
32 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 175 000 € | 165 000 € |
| 2022 | 197 000 € | 175 000 € |
| 2023 | 190 000 € | 182 500 € |
| 2024 | 189 000 € | 164 500 € |
| 2025 | 205 000 € | 191 250 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Flémalle | 205 000 € | 191 250 € |
| Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Flémalle
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Flémalle ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Flémalle est un marché où une maison coûte en médiane 1,1 fois le prix d'un appartement. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 17 %.
Questions fréquentes : Flémalle
Combien coûte une maison à Flémalle ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Flémalle était de 205 000 €. La moitié centrale des 331 maisons vendues coûtait entre 159 000 € et 260 000 €. C'est 35 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Flémalle ?
Le prix médian d'un appartement à Flémalle était de 191 250 € en 2025, sur la base de 32 ventes. La moitié se situait entre 138 500 € et 227 500 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Flémalle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Flémalle est passé de 175 000 € à 205 000 €, soit une hausse de 17 %. Sur la dernière année : +8 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Flémalle, la moitié centrale des maisons coûtait entre 159 000 € et 260 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.