Estimation maison à Sambreville : combien vaut votre bien ?
Sambreville a compté 313 ventes de maisons en 2025 ; la moitié s'est vendue sous 230 000 €. Sur un an, la médiane a augmenté de 21 % ; Sambreville se situe ainsi 10 % en dessous de la médiane de la province de Namur. Un appartement y coûtait en médiane 180 000 € (67 ventes).
Estimez votre bien à SambrevillePrix de vente à Sambreville en 2025
Maisons
Prix médian
230 000 €
Moitié centrale : 165 000 € – 304 000 €
313 ventes
Appartements
Prix médian
180 000 €
Moitié centrale : 140 000 € – 245 000 €
67 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 176 500 € | 131 000 € |
| 2022 | 195 000 € | 175 500 € |
| 2023 | 195 000 € | 147 500 € |
| 2024 | 190 000 € | 165 000 € |
| 2025 | 230 000 € | 180 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Sambreville | 230 000 € | 180 000 € |
| Namur | 255 000 € | 202 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Sambreville
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Sambreville ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Sambreville 1,3 fois le prix médian d'un appartement ; 18 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 30 %.
Questions fréquentes : Sambreville
Combien coûte une maison à Sambreville ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Sambreville était de 230 000 €. La moitié centrale des 313 maisons vendues coûtait entre 165 000 € et 304 000 €. C'est 27 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Sambreville ?
Le prix médian d'un appartement à Sambreville était de 180 000 € en 2025, sur la base de 67 ventes. La moitié se situait entre 140 000 € et 245 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Sambreville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Sambreville est passé de 176 500 € à 230 000 €, soit une hausse de 30 %. Sur la dernière année : +21 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Sambreville, la moitié centrale des maisons coûtait entre 165 000 € et 304 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.