Estimation maison à Andenne : combien vaut votre bien ?
En 2025, 260 maisons ont été vendues à Andenne, pour un prix médian de 249 000 €. Sur un an, la médiane a augmenté de 8 % ; Andenne se situe ainsi 2 % en dessous de la médiane de la province de Namur. Un appartement y coûtait en médiane 200 000 € (66 ventes).
Estimez votre bien à AndennePrix de vente à Andenne en 2025
Maisons
Prix médian
249 000 €
Moitié centrale : 180 000 € – 315 000 €
260 ventes
Appartements
Prix médian
200 000 €
Moitié centrale : 140 000 € – 240 000 €
66 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 206 000 € | 161 000 € |
| 2022 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2023 | 210 000 € | 169 000 € |
| 2024 | 230 000 € | 190 000 € |
| 2025 | 249 000 € | 200 000 € |
Comparaison (médiane maison / appartement)
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Andenne | 249 000 € | 200 000 € |
| Namur | 255 000 € | 202 000 € |
| La Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Estimez votre bien à Andenne
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'un bien à Andenne ?
Certificat PEB
Un bien économe en énergie (label A ou B) se vend plus vite et plus cher. Un mauvais label implique des travaux de rénovation pour l'acheteur.
État
Un bien prêt à habiter obtient un meilleur prix qu'un bien qui nécessite un rafraîchissement ou une rénovation lourde.
Localisation
La rue, le quartier, l'accessibilité et les commodités (écoles, commerces) pèsent fortement, même au sein d'une même commune.
Superficie
La surface habitable, le nombre de chambres et la taille de la parcelle déterminent le prix au mètre carré.
Une maison coûte à Andenne 1,2 fois le prix médian d'un appartement ; 20 % des ventes concernent des appartements. Sur cinq ans (2021–2025), la médiane des maisons a augmenté de 21 %.
Questions fréquentes : Andenne
Combien coûte une maison à Andenne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Andenne était de 249 000 €. La moitié centrale des 260 maisons vendues coûtait entre 180 000 € et 315 000 €. C'est 21 % de moins que la médiane belge.
Combien coûte un appartement à Andenne ?
Le prix médian d'un appartement à Andenne était de 200 000 € en 2025, sur la base de 66 ventes. La moitié se situait entre 140 000 € et 240 000 €.
Les prix des maisons augmentent-ils à Andenne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian d'une maison à Andenne est passé de 206 000 € à 249 000 €, soit une hausse de 21 %. Sur la dernière année : +8 %.
Une estimation en ligne est-elle fiable ?
Une estimation en ligne donne une fourchette indicative sur la base des caractéristiques que vous indiquez. Les écarts sont importants : à Andenne, la moitié centrale des maisons coûtait entre 180 000 € et 315 000 €. L'état, le PEB et la localisation font donc une grande différence. Pour une valeur précise, vous pouvez faire venir un agent immobilier agréé, si vous le souhaitez.
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Prix médians de ventes réelles selon Statbel. Il ne s'agit pas d'une estimation de votre bien.